6 Cara Menjual Tanah Kavlingan Paling Jitu

Mengingat harga properti yang selalu naik setiap saatnya, maka tidak heran jika bisnis properti menjadi sebuah peluang yang sangat menguntungkan. Bagi para investor, bisnis ini merupakan kesempatan emas yang tidak bisa dilewatkan begitu saja. Salah satu bisnis properti yang banyak diminati adalah bisnis tanah kavling. Tanah kavling memang merupakan salah satu jenis tanah yang paling diincar oleh masyarakat, terlebih bagi mereka yang tinggal di daerah pusat perkotaan. Tanah kavling digandrungi karena dianggap sebagai salah satu solusi mudah untuk berinvestasi dalam bentuh tanah tanpa perlu mengikuti aturan ketat dari perumahan tersebut.

Semua binis entah bisnis properti berbagai jenis –jenis rumah tinggal maupun bisnis makanan, haruslah dipersiapkan secara terinci dan matang. Terlebih menjual tanah kavlingan yang harganya tidak selalu murah. Ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan untuk memulai bisnis kavlingan sebelum mengetahui cara menjual tanah kavlingan, yakni :

• Niat dan tekat. Untuk memulai suatu bisnis tertentu, niat dan tekat yang kuat sangat diperlukan. Terlebih jika Anda berniat untuk terjun ke dalam bisnis properti. Setiap bisnis mempunya kelebihan dan kekurangan, untuk itulah tekat yang kuat sangat dibutuhkan. Terlebih ke depannya setiap keputusan yang Anda ambil akan sangat berpengaruh terhadap keputusan-keputusan lainnya.
• Modal awal. Modal awal adalah salah satu syarat yang dibutuhkan, karena Anda tentunya akan membutuhkan uang untuk membeli sebuah tanah kavlingan. Lakukan riset terlebih dahulu untuk mengetahui jumlah ideal yang wajib dimiliki pada modal awal.
• Seminar. Memulai suatu bisnis tidak hanya dapat dilakukan dengan pencarian informasi secara pribadi namun juga dapat dibantu dengan mengikuti seminar-seminar yang menggagas topik yang sesuai dengan situasi dan kondisi Anda terkini.

Ketiga point diatas sangat penting dimiliki bagi Anda yang ingin berbisnis properti. Karena harga jual yang terus menjulang tinggi setiap tahunnya, bukan berarti menjual tanah kavlingan akan menjadi pekerjaan yang mudah. Berikut ini adalah beberapa strategi cara menjual tanah kavlingan yang dapat Anda terapkan, yakni :

1. Memilih lokasi strategis

Pemilihan lokasi sangat berpengaruh terhadap daya jual sebuah tanah. Untuk itu pilihlah lokasi yang potensial dan mudah dicari orang banyak. Misalnya adalah dengan memilih tanah yang memiliki akses dekat dengan jalan tol atau jalan-jalan utma di pusat perkotaan. Terlebih jika tanah itu memiliki akses yang mudah terhadap fasilitas umum untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya seperti pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, pasar tradisional, ruko-ruko, rumah sakit dan masih banyak lagi. Selain itu, pastikan juga apakah tanah ada berada di lingkungan yang baik dan tergolong pada ciri-ciri lingkungan sehat.

2. Meneliti kelengkapan surat

Tanah yang baik harus di dukung dengan kelengkapan surat yang baik. Selain lengkap, legalitas surat juga harus diperiksa supaya tidak menimbulkan kecurigaan dari konsumen. Anda juga perlu memastikan status tanah tersebut, apakah tanah itu peruntukkan sebagai tanah permukiman, pendagangan atau pendidikan. Hal ini perlu diperhatikan untuk menetapkan target penjualan. Karena Anda mengincar konsumen yang ingin membeli rumah maka status tanah yang Anda butuhkan adalah tanah permukiman. Pastikan semua surat benar-benar lengkap dan tanah tidak dalam keaadaan disengketakan.

3. Survey harga jual

Untuk menetapkan harga jual, sebelumnya Anda perlu melakukan banding dengan harga-harga jual tanah kavlingan yang ada disekitar Anda. Jangan sampai Anda mematok harga yang terlampau mahal sehingga menurunkan daya beli konsumen. Jangan juga mematok harga yang terlalu rendah jika tidak ingin mengalami kerugian. Oleh karena itu lakukan survey pada lingkungan sekitar serta pertimbangkan beberapa keunggulan serta asset tanah yang dapat dijadikan sebagai daya jual rumah.

4. Promosi

Setiap bisnis pastinya akan melakukan promosi terhadap barang jual supaya diketahui oleh khalayak banyak. Jangan sampai lupa untuk promosikan bisnis Anda. Entah dengan melalui pemasangan iklan di televisi, radio atau pun media sosial seperti facebook, twitter, google dan sebagainya. Selain itu Anda juga dapat membuat pamflet yang ditempel di madding atau area-area strategis agar daya jual semakin tinggi.

5. Bekerja sama dengan agen penjual

Jika dirasa bahwa tanah kavlingan Anda benar-benar menjanjikan keuntungan, Anda dapat melakukan kerja sama dengan agen atau makelar tanah yang reputasinya sudah baik dan terpercaya. Para professional tentunya akan lebih mengerti bagaimana cara menjual tanah kavlingan yang baik serta bagaimana strategi pemasaran yang tepat. Ingatlah untuk melakukan kesepakatan yang tepat dan mendetail supaya tidak ada kesalahpahaman di kemudian hari.

6. Menjaga kepercayaan konsumen

Kepercayaan adalah hal yang mendasari sebuah proses jual beli. Maka dari itu menjaga kepercayaan seorang konsumen sangatlah penting. Tidak hanya pada saat transaksi penjualan yang telah terjadi tapi untuk ke depannya. Membangun reputasi yang baik di mata para konsumen adalah dengan menjalin kepercayaan. Jika reputasi Anda sudah buruk, maka jangan heran jika tanah kavlingan Anda sulit untuk terjual.

Selain membangun rumah minimalis sederhana ataupun berbagai desain rumah minimalis, tanah kavlingan memang menjadi salah satu alternatif yang dituju oleh orang-orang supaya bisa memiliki rumah. Selain itu rentan harga tanah kavlingan juga beragam dan dapat disesuaikan dengan budget yang dimiliki, cocok digunakan sebagai salah satu tips hemat membangun rumah. demikianlah cara menjual tanah kavlingan, selamat mencoba!