Ini Dia 5 Tips Membeli Rumah Tanpa Hutang

Perlu Anda ketahui bahwa semakin hari harga jual beli rumah semakin meningkat. Hal ini hampir dipastikan terus terjadi, seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk dan maraknya pembangunan layanan transportasi dan fasilitas umum. Dengan begitu memiliki salah satu dari berbagai jenis-jenis rumah tinggal seperti rumah minimalis sederhana menjadi sulit untuk beberapa orang. Apalagi jika kita memiliki dana yang terbatas, maka pembelian rumah pun akan menjadi lebih sulit. Selain membutuhkan tips hemat membangun rumah dan cara membangun rumah dengan dana minim, terkadang dalam proses pembuatan rumah sering kali muncul dana tidak terduga, yang besaran harganya tidak dapat diprediksi. Jika sudah begini, maka Anda dituntut harus mencari pinjaman pada orang lain agar pembayarannya dapat dilunasi. Istilah ini biasa disebut dengan berhutang.

Akan lebih indah dan tenang rasanya apabila dapat memiliki hunian pribadi tanpa harus berhutang pada salah satu pihak. Terlebih jika Anda meminjam dana dari pihak bank yang juga memberikan bunga. Pinjaman yang semula hanya sekian rupiah akan semakin meningkat bila waktu pengembaliannya memakan waktu yang lama. Selain itu berhutang pun terkadang tidak dapat menutupi kebutuhan dana Anda sepenuhnya. Berhutang hanya akan menutupi sebagiannya saja dan ini tentunya mengkhawatirkan. Dari sisi psikologis pun, Anda akan merasa lebih terbebani karena memiliki tanggungan yang belum terselesaikan.

Berdasarkan beberapa penjabaran tersebut, dapat dilihat bahwa membeli rumah dengan cara berhutang bukanlah jalan keluar yang menyenangkan. Justru malah memberikan masalah baru yang harus Anda selesaikan. Namun adakah cara membeli rumah tanpa harus berhutang? Tentu saja ada! Maka dari itu, Anda perlu mengetahui tips membeli rumah tanpa hutang yang aman dan benar. Berikut ini adalah beberapa caranya, simak!

1. Mencicil tanpa melibatkan pihak bank

Untuk Anda yang ingin membeli rumah namun tidak ingin berhutang dan terkena bunga bank, cara berikut dapat menjadi jalan keluarnya, lho! Yakni dengan memilih pengembang yang memberikan tawaran rumah tanpa harus melalui cicilan bank. Contohnya adalah Developer Property Syariah Indonesia (DPSI) yakni sebuah asosiasi pengembang perumahan yang menawarkan cicilan rumah tanpa melalui bank. Sehingga proses pembayaran dapat dilakukan langsung pada pihak pengembang. Secara umum proses cicilan berupa cicilan jangka panjang pada biasanya, namun Anda tidak perlu khawatir dengan dana-dana bunga bank yang meresahkan tersebut.

2. Menggunakan KPR syariah

Cara lain yang dapat Anda lakukan adalah dengan membeli KPR syariah. Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk membeli kpr syariah ini, yakni dengan akad murabahah atau akad jual beli dan juga akan ijarah bittamlik atau akad sewa beli. Disamping dua pilihan tersebut, masih terdapat cara lain untuk melakukannya yakni dengan akad musyarakah mutanaqisah atau akad kepemilikan bertahap dan juga akah istishna atau akad pembiayaan rumah dengan tujuan inden.

3. Menggunakan skema pembelian bertahap

Apa yang dimaksud dengan skema pembelian bertahap? Yakni apabila Anda tertarik membeli sebuah rumah dengan harga sebesar 300 juta, maka Anda akan melakukan kesepakatan dengan pihak pengembang untuk melakukan pembelian rumah secara bertahap dalam kurun waktu tertentu. Dalam contoh ini dimisalkan selama 24 bulan. Maka dari itu, secara bertahap Anda wajib membayar uang tagihan sebesar 12,5 juta setiap bulannya. Pembayaran ini juga di luar dari kebutuhan pokok lainnya. Sebenarnya cara ini hampir menyerupai dengan skema cicilan, namun yang menjadi pembeda adalah periode pembayaran cash ini jauh lebih pendek.

4. Membeli dengan cash keras

Membeli rumah dengan dana cash tentunya menjadi impian setiap orang, bahkan bisa jadi Anda juga termasuk. Cara membeli rumah cash dapat dilakukan dengan pihak pengembang yang bersangkutan. Cara ini dapat dikatakan sangat aman dilakukan serta menghindarkan Anda dari hutang-hutang tertentu akan yang menyulitkan ke depannya. Pada awalnya, cukup membayarkan sejumlah uang muka dan buatlah surat perjanjian terlebih dahulu sebelum akan melunasi.

5. Menjadi sales perumahan

Dengan menjadi sales perumahan ternyata dapat membukan peluang Anda untuk membeli rumah tanpa hutang. Mengapa demikian? Sebab beberapa pegembang rumah ada yang memberikan kebijakan bonus menarik bagi agen salesnya, yakni dapat diberikan bonus fee berapa persen dari rumah yang berhasil terjual. Bonus itu cukup besar dan uangnya dapat Anda manfaatkan dan ditabung untuk membeli rumah baru.

Rumah adalah kebutuhan pokok yang sebenarnya wajib dimiliki oleh setiap orang, entah berupa rumah sewa, kontrakan, apartemen dan sebagainya. Namun akan lebih indahnya jika bisa memiliki rumah sendiri tanpa harus terlibat hutang yang akan membebani pikiran setiap harinya. Maka dari itu beberapa tips diatas dapat membantu Anda mewujudkan impian tersebut. Demikianlah beberapa langkah sederhana yang dapat Anda lakukan sebagai tips membeli rumah tanpa hutang yang aman. Selamat mencoba dan semoga bermanfaat!