Cara bisnis properti bagi pemula tanpa modal menjadi pertanyaan banyak orang sekarang. Bisnis properti seperti jual beli tanah, rumah, apartemen yang memberikan peluang yang sangat lebar dengan keuntungan besar, menjadi incaran. Pemerintah pun memberikan cukup banyak fasilitas di bidang bisnis properti ini. Contohnya seperti mengeluarkan kebijakan pemerintah perihal peruntukan kredit yang mudah dijangkau masyarakat hingga memberikan subsidi perumahan yang dikhususkan pada masyarakat menengah bawah. (baca juga: Cara Menjual Properti dengan Cepat dan Harga Tinggi)
Bila Anda tertarik juga terjun pada bisnis properti namun ragu karena merasa belum punya pengalaman, jangan ragu. Kami akan memberikan informasi dan tips lengkap perihal bisnis properti bagi pemula tanpa modal besar. (baca juga: Cara Over Kredit Rumah dan Untung Ruginya)
Memulai Bisnis dengan Kerjasama Bagi Hasil
Cara bisnis properti bagi pemula paling dasar dan harus dijalankan adalah memperluas kenalan dan mencari peluang kerjasama bersama.
- Cara bisnis properti tanpa modal yang bisa dilakukan pemula adalah dengan bekerjasama bersama pemilik lahan. Menemukan pemilik tanah/ rumah/ apartemen/ ruko yang bisa diajak kerjasama memang susah-susah gampang. Oleh sebab itu, sebagai pemula harus memiliki sikap yang baik dan bisa dipercaya. Sehingga pemilik properti tertarik dan mau mempercayakan miliknya kepada Anda untuk dijual atau disewakan atau diberikan nilai tambah menjadi perumahan. Buat perjanjian untuk menambah nilai guna lahan tersebut dengan sistem bagi hasil. Jadi Anda tidak mengeluarkan modal terlebih dahulu. Apabila Anda ingin membangun rumah kavling maka carilah dan survei lahan lebar untuk dijadikan perumahan. Anda bisa berbicara dengan pemilik lahan luas yang memang hendak dijual. Buatlah negosiasi harga yang sesuai agar pemilik lahan tidak merasa dirugikan. (baca juga: Cara Kredit Mobil Bekas tanpa DP)\
- Dengan lahan luas yang sudah Anda miliki, maka lahan tersebut siap dibagi per kavling. Lahan perkavling tersbut bisa Anda bagi dua. Dijual per kavling atau dijual beserta rumah kavlingan. Untuk membangun rumah kavlingan, maka Anda perlu bekerjasama dengan arsitek yang memahami desain bangunan di atas lahan tersebut. (baca juga: Cara Membuat Surat Tanah SHM)
- jika lahan dan desain rumah sudah Anda miliki maka bekerjasama-lah dengan kontraktor atau investor untuk membangun rumah di atas lahan tersebut. (baca juga: Cara Membuat Sertifikat Tanah Jual Beli dan Warisan)
- Selanjutnya Anda perlu menemukan pembeli untuk rumah yang sedang dibangun. Anda bisa melakukan pameran dan promosi dari mall ke mall.
- setelah mendapatkan pembeli, selanjutnya adalah berbagi keuntungan dengan adil pada semua pihak mulai dari pemilik tanah, arsitek pendesain rumah, kontraktor. Termasuk Anda sebagai pemilik ide juga mendapat penghasilan yang sesuai dengan tanggung jawab dan kerjakeras Anda. (baca juga: Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang)
Baca Artikel jual beli :
Memulai Bisnis Sebagai Broker
Cara bisnis properti bagi pemula yang mudah dan tanpa modal besar berikutnya adalah dengan menjadi seorang broker atau perantara. Cara ini menjadi favorit banyak orang karena tidak terlalu besar modal dan resikonya. Yang terpenting adalah kejelian melihat peluang dan ilmu komunikasi yang baik dengan pemilik properti dan pembeli. (baca juga: CaraMembeli Rumah Agar Tidak Menyesal)
- Pertama-tama tentunya Anda harus menemukan properti rumah/ tanah/ apartemen yang hendak dibeli atau disewakan. Ini membutuhkan ketelatenan Anda untuk berkeliling sekitar kompleks perumahan Anda dan bertanya pada rekan dan keluarga Anda. (baca juga: Cara Membeli Tanah agar Tidak Tertipu)
- Setelah menemukan rumah/ tanah/ ruko/ apartemen yang sedang dijual atau disewakan, Anda bisa mendekati pemilik properti yang bersangkutan dan menawarkan jasa Anda sebagai untuk membantu menemukan calon pembeli potensial untuk properti tersebut. Sebagai seorang perantara Anda harus memiliki sikap baik, jujur dan pandai berkomunikasi. (baca juga: Cara Menjual Rumah dengan Cepat).
- Setelah pemilik properti setuju menggunakan jasa Anda dan akan memberikan komisi dari deal properti yang dijual, maka Anda tinggal bertanya spesifikasi dan kelebihan properti tersebut. Informasi ini akan diperlukan saat Anda menemui calon pembeli potensial. Tanyakan harga jual yang diminta pemilik properti dan Anda bisa memberikan saran mengenai harga jual yang pas apabila Anda memang sudah memahami pasaran harga properti di tempat tersebut. (baca juga: Tata Cara Jual Beli Apartemen yang Wajib Diketahui)
- Selanjutnya Anda tinggal mencari calon pembeli potensial. Berikan informasi mengenai properti yang sedang dijual dengan sebenar-benarnya. Sehingga calon pembeli percaya pada Anda. bila lain waktu butuh, Anda lagi yang akan dihubungi untuk mencari properti lain. (baca juga: Tata Cara Jual Beli Tanah yang belum Bersertifikat)
Komisi yang didapat seorang perantara memang tergantung dari nilai deal properti. Seorang perantara biasanya mendapat komisi sekitar 2 juta hingga sepuluh juta lebih tergantung dari nilai jual properti yang dijual. (baca juga: Cara Memasang kWh Meter Prabayar)
Baca juga :
Memulai Bisnis dengan Membuka Website
Cara bisnis properti yang selanjutnya adalah dengan membuat website properti yang berisi berita dan informasi penting yang dibutuhkan oleh pencari. Memulai bisnis melalui website terlihat sepele namun Anda perlu mengetahui lika-likunya agar tepat sasaran. (baca juga: Tips Membuat Rumah Minimalis Modern)
- Pertama-tama rancang website khusus properti. Anda bisa membuat sendiri desain websitenya atau meminta orang yang benar-benar ahli dibidangnya. Buat website yang sederhana namun informatif dan bermanfaat bagi pengunjung website Anda. buat website yang komunikatif dengan menambahkan kontak person atau kolom chat khusus apabila pengunjung website ingin bertanya langsung dengan Anda. semakin cepat respon Anda maka pengunjung semakin berkesan terhadap website yang Anda kelola dengan profesional. (baca juga: Tips Menata Kamar Tidur Agar Nyaman)
- Daftarkan website Anda menggunakan domain berbayar agar lebih profesional dan bisa dipercaya.
- Selanjutnya tulis konten artikel pada website dengan teratur. Tentunya dengan informasi yang berguna bagi pengunjung. Ketika pengunjung website merasa puas dengan isi website Anda, maka mereka tidak akan segan mempromosikan aartikel-artikel tanpa diminta. (baca juga: Tips Mengecat Rumah Sendiri)
- Selipkan postingan tentang properti yang dijual dalam website. Jangan lupa tambahkan keterangan tentang website, kontak info, dan nomor yang bisa dihubungi.
Agar website Anda lebih dikenal oleh banyak orang dan calon pembeli potensial, maka Anda perlu memahami teknik Search Engine Optimation (SEO). Tentu saja agar lebih banyak pengunjung datang membaca iklan properti yang sedang Anda jual.
Artikel Lainnya :
Demikian artikel tentang cara bisnis properti untuk pemula yang bisa Anda aplikasikan dengan mudah. Semoga bermanfaat.