Jual Beli

10 Cara Menjual Rumah Secara Online Supaya Cepat Laku

Kemajuan teknologi informasi dan telekomunikasi menciptakan sebuah dunia tanpa ruang atau yang biasa kita kenal dengan nama internet. Tidak dapat dipungkiri bahwa internet sangat memudahkan urusan hidup orang banyak. Oleh karena itu, internet banyak dipakai hampir di seluruh kalangan, mulai dari anak-anak hingga mereka yang tergolong ke dalam kategori lanjut usia (lansia). Melalui internet, kita dapat berkomunikasi dengan seseorang yang jaraknya ribuan kilometer dari tempat kita berada sekarang. Melalui internet pula, kita dapat melampaui perbedaan siang dan malam yang lazim terjadi di belahan bumi yang berbeda.

Dengan segala kecanggihannya, sudah semestinya kita memanfaatkan internet dengan sebaik-baiknya untuk memberikan keuntungan kepada kita. Salah satunya adalah dengan berbisnis menggunakan media internet. Di dunia yang mulai banyak mengenal e-commerce seperti sekarang ini, berbisnis menggunakan internet menjadi hal yang sangat diminati oleh masyarakat. Selain karena jangkauan pasarnya yang lebih luas, berbisnis menggunakan internet juga dapat membantu kita berkomunikasi secara langsung dengan pembeli meski berada pada jarak yang sangat berjauhan.

Jual-beli menggunakan online shop pun menjadi hal yang wajar. Anak-anak muda zaman sekarang sudah terbiasa membeli barang yang hanya dilihat dari gambar tanpa bertemu langsung dengan si penjual. Pergeseran budaya dagang ini pun menimbulkan dampak positif dan dampak negatif, sehingga kita harus pandai dalam memaksimalkan dampak positif dan berupaya sebisa mungkin untuk meminimalisir dampak negatif yang ditimbulkan dari bisnis melalui online ini.

Bisnis menggunakan media internet atau online itu sendiri memiliki varian yang sangat luas. Dari barang yang sangat sederhana dengan harga yang sangat murah seperti aksesoris atau souvenir buatan tangan (handmade), hingga barang berharga yang sangat mahal seperti perhiasan atau properti. Dengan demikian, bagi Anda yang ingin menjual properti Anda (seperti rumah) namun memiliki keterbatasan waktu atau justru ingin memperluas jangkauan pasar rumah Anda, solusi berjualan menggunakan internet ini dirasa tepat untuk membantu Anda. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah secara online. Berikut kami rangkum untuk Anda yakni 10 cara menjual rumah secara online:

1. Foto tampak depan rumah Anda dengan sudut semenarik mungkin

Hal pertama yang membuat calon pembeli jatuh cinta ketika kita berjualan melalui online adalah foto atau gambar barang yang hendak kita jual. Ini juga berlaku pada saat Anda menjual rumah Anda. Sebisa mungkin tunjukkan kepada calon pembeli gambar tampak depan rumah Anda yang sangat menarik. Sebagai saran, gunakan kamera dengan lensa yang mumpuni sehingga melihat gambarnya saja sudah memanjakan mata. Ambil gambar dengan sudut pandang yang seolah-olah memberi kesan highlight pada rumah Anda. Dengan demikian, calon pembeli akan mudah jatuh cinta. (Baca juga: Prosedur Jual Beli Rumah)

2. Tidak hanya foto tampak depan, foto dari dalam rumah Anda juga bisa ditambahkan

Untuk lebih meyakinkan calon pembeli, Anda juga bisa menambahkan foto dari dalam hunian Anda. Hal ini akan semakin meyakinkan calon pembeli bahwa hunian Anda lah yang mereka cari selama ini. Tambahkan beberapa gambar dari ruangan utama rumah Anda atau sudut rumah yang ingin Anda highlight, seperti misalnya halaman belakang rumah Anda. Sebisa mungkin tunjukkan kelebihan yang dimiliki rumah Anda melalui foto-foto yang Anda pasang. Jangan lupa, gunakan lensa yang berkemampuan mumpuni dan sudut pandang yang menarik. (Baca juga: Tata Cara Jual Beli Apartemen)

3. Siapkan rincian informasi rumah Anda

Tidak hanya gambar, calon pembeli juga butuh tahu mengenai spesifikasi dasar dari rumah yang Anda jual. Sebelum Anda posting di internet, siapkan terlebih dahulu informasi-informasi dasar dari rumah Anda seperti luas tanah, luas bangunan, jumlah ruang tidur, jumlah kamar mandi, dan spesifikasi bangunan yang lain. Memuat informasi selengkap mungkin akan meningkatkan kepercayaan calon pembeli terhadap Anda dan barang yang Anda jual. Selain itu, calon pembeli juga akan semakin mudah dalam melakukan pertimbangan berdasarkan informasi yang telah Anda siapkan. Sebisa mungkin tulislah informasi dasar ini secara jujur dan apa adanya sehingga kita jauh dari upaya penipuan terhadap calon pembeli.

4. Cantumkan pula daftar kelebihan yang dimiliki oleh rumah Anda

Setelah gambar dan informasi dasar rumah Anda, cara selanjutnya untuk menarik minat calon pembeli adalah dengan mencantumkan kelebihan-kelebihan apa saja yang rumah Anda miliki. Anda dapat mencantumkan kelebihan yang dimiliki rumah itu sendiri seperti atap yang tidak bocor, dinding yang masih bersih, wallpaper yang baru diganti, kamar mandi yang luas, dan lain sebagainya.

Di samping itu, Anda juga dapat mencantumkan kelebihan dari lingkungan keberadaan rumah Anda, seperti berada di lingkungan yang bebas banjir, strategis, mudah dijangkau oleh kendaraan umum, dekat dari pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya. Apapun kelebihan yang dimiliki baik dari internal rumah Anda maupun dari eksternal rumah Anda seperti dari lingkungannya, dapat Anda cantumkan untuk lebih menarik minat calon pembeli. (Baca juga: Cara Menjual Rumah Dengan Cepat)

5. Menjual rumah melalui bank

Mencari perantara di dalam penjualan rumah bukanlah perkara yang mudah. Selain mencari pihak yang dapat dipercaya, akan lebih baik lagi apabila kita mendapatkan pihak yang sudah berpengalaman di bidang penjualan properti. Salah satu pihak yang dapat dipercaya ini adalah bank. Menjual rumah melalui bank bukanlah sesuatu yang rumit. Saat ini, sejumlah bank telah menyediakan fasilitas penjualan rumah dengan cara yang sangat mudah yakni melalui sebuah website, contohnya adalah seperti yang disediakan oleh BTN Properti. Melalui BTN Properti, Anda dapat memasarkan rumah Anda secara online melalui sebuah website khusus jual-beli properti yang resmi disediakan oleh BTN. (Baca juga: Cara Menjual Rumah Melalui Bank)

6. Menjual rumah melalui website e-commerce

Selain melalui perantara, Anda juga dapat menjual rumah Anda secara langsung tanpa perantara. Pertama-tama, tips mendasar untuk memasarkan rumah Anda melalui online adalah dengan berupaya untuk memberitahu sebanyak mungkin netizen mengenai barang yang Anda jual. Salah satunya adalah dengan menggunakan website e-commerce, yaitu jenis website yang memang dibuat sebagai media jual-beli secara online. Dewasa ini telah banyak bermunculan website e-commerce yang dapat dipercaya seperti Tokopedia, OLX, Buka Lapak, dll. Tidak ada salahnya apabila Anda mengiklankan rumah Anda di website tersebut.

Baca juga:

7. Menjual rumah melalui website khusus penjualan properti

Selain menjual rumah melalui bank dan website e-commerce, kita dapat juga menjual rumah melalui website yang memang khusus ditujukan untuk penjualan properti. Sudah banyak sekali website yang menawarkan penjualan rumah seperti rumah123.com, rumahdijual.com, dan lain sebagainya. Bahkan bagi Anda yang memang tertarik untuk berbisnis di bidang ini dan kebetulan memiliki kegemaran menulis, Anda juga dapat membuat website sendiri untuk mengiklankan segala bentuk properti yang hendak dijual. Di dalam website tersebut, Anda akan banyak menulis hal-hal yang berkaitan dengan properti atau penjualan properti. Anda juga dapat berbagi pengalaman Anda kepada pembaca terkait hal yang sama. (Baca juga: Cara Bisnis Properti)

8. Mengiklankan rumah Anda di website ternama

Solusi lain untuk menjual rumah Anda melalui internet adalah dengan memasang iklan di website-website yang memiliki traffic yang padat. Website tersebut dapat berupa forum atau blog lain yang memiliki rata-rata kunjungan perhari tinggi. Memasang iklan bukanlah hal yang sulit dan biayanya pun relatif murah. Semakin banyak Anda memasang iklan maka semakin banyak pula orang yang melihat iklan tersebut dan semakin besar kemungkinan Anda mendapatkan calon pembeli. (Baca juga: Tata Cara Jual Beli Tanah)

9. Memasang iklan rumah Anda di jaringan media sosial pribadi Anda

Cara yang satu ini pastilah cara yang paling diminati karena gratis dan tidak perlu repot. Anda tentu memiliki media sosial yang penggunanya sangat banyak seperti Facebook, Instagram, atau Twitter. Melalui media sosial Anda sendiri, Anda dapat mengunggah iklan rumah Anda dan menyebarkannya ke teman-teman Anda. Bahkan tidak hanya teman, Anda dapat memasarkannya secara viral di media sosial tersebut. Cukup unggah iklan yang menarik dengan foto yang menarik pula, cantumkan informasi dasar beserta keunggulan dari rumah tersebut, maka setiap orang dapat melihat iklan tersebut dengan mudah.

Apabila Anda pengguna Whatsapp atau media sosial berbasis chat lainnya dan Anda tergabung ke dalam suatu grup besar (grup yang memiliki anggota banyak) seperti grup alumni SMP, SMA, grup angkatan di kuliah, dan lain sebagainya, Anda dapat menyebarkan iklan tersebut di grup dan semua anggota grup pasti akan melihatnya. Dengan begini calon pembeli Anda bisa jadi adalah teman Anda sendiri sehingga memudahkan segala urusan di belakang nantinya. (Baca juga: Tips Membeli Rumah)

10. Menghubungi secara langsung calon pembeli (personal chat) dengan ramah

Tidak berhenti sampai di situ, ketika Anda memasang iklan di media sosial secara viral dan besar, Anda juga perlu melakukan pendekatan lain kepada orang-orang yang berpotensi menjadi calon pembeli rumah Anda. Anda dapat menghubungi sendiri orang-orang tersebut untuk menawarkan rumah Anda secara pribadi. Tawaran secara pribadi ini seringkali berhasil karena pendekatannya lebih terarah dan lebih melibatkan emosi seseorang. Bisa saja orang yang Anda tawari ini memang sedang membutuhkan rumah, atau bisa jadi orang ini tertarik karena tawaran yang Anda berikan secara langsung. Tidak ada salahnya untuk mencoba cara ini, yakni dengan memilih kira-kira siapa yang berpotensi menjadi calon pembeli atau berpotensi membuat iklan rumah Anda menjadi lebih viral lagi.