Sponsors Link

7 Cara Menjual Rumah Dengan Cepat

Cara Menjual Properti dengan Cepat contohnya saja seperti rumah, merupakan Cara Bisnis Properti yang bisa dibilang susah-susah gampang. Tidak setiap orang yang membutuhkan rumah langsung sepakat untuk membelinya dalam jangka waktu yang relatif singkat karena beragam pertimbangan. Disaat Anda membutuhkan uang cash segera untuk usaha, tentunya Anda ingin rumah yang sedang ditawarkan cepat terjual. Namun jangan tergesa-gesa bertindak. Menjual rumah perlu strategi dan perencanaan matang agar hasilnya sesuai dengan yang Anda harapkan. (Baca juga: Cara Jual Beli Rumah dan Tanah)

ads

Anda perlu memahami juga Tata Cara Jual Beli Rumah yaitu calon pembeli juga perlu waktu untuk mempertimbangkan banyak hal sebelum membeli rumah. Selain harga yang cocok, tentunya lokasi yang strategis, lingkungan yang aman dan nyaman menjadi pertimbangan pembeli. Selain itu kelengkapan surat-surat kepemilikan rumah juga menjadi pertimbangan mereka.

Berikut ini kami sampaikan tips tepat cara menjual rumah dengan cepat :

  1. Pasang harga standard

Cara menjual rumah dengan cepat yang pertama tentunya, pasang harga standard pada rumah Anda. Maksudnya, Anda harus tahu harga pasaran type rumah Anda dengan type-type yang sejenis. Ada baiknya Anda mencari tahu harga pasaran rumah melalui koran atau majalah properti. Letak rumah yang strategis juga perlu menjadi pertimbangan Anda saat menentukan harga. (Baca juga: Tata Cara Jual Beli Apartemen yang Wajid Diketahui)

Bila Anda memberikan harga terlalu tinggi dari harga rata-rata, pembeli akan sungkan melihat bahkan tidak berani mencoba menawar. Hal ini berdampak kurang bagus juga. Bila semakin lama rumah tidak terjual, Anda bisa jadi membanting harga ke titik lebih rendah dari standard.

Yang pasti, Anda harus mencari banyak informasi berkaitan dengan cara menjual property rumah. Memberikan harga yang tepat, membuat rumah Anda semakin cepat terjual.

Baca juga :

  1. Bersihkan rumah

Cara menjual rumah dengan cepat yang kedua, Percantik rumah sebelum ditawarkan. Paling mudah adalah mengecat rumah agar terlihat lebih segar dan baru lagi. Bila ada halaman terbuka, sempatkan memotong rumput dan tanaman perdu yang terlalu rimbun dan menganggu pemandangan di halaman. Penampakan halaman rumah yang rapi akan semakin menarik perhatian banyak calon pembeli. Rumah dengan lingkungan yang bersih merupakan Ciri-Ciri Rumah Sehat yang tentunya akan diminati bagi pembeli nantinya. (Baca juga: Cara mengecat Dinding Rumah)

Rumah bila ditinggal pemiliknya terlalu lama tanpa dirawat, maka akan terlihat kumuh dan angker. Calon pembeli tentu akan takut untuk mendekatinya. Bila perlu, Anda harus memperbaiki bagian-bagian rumah yang terlihat rumah. seperti pagar halaman atau talang air yang bocor.  Akan percuma bila dinding rumah sudah cantik dengan cat baru, namun talang air yang bocor merembeskan air hujan di dinding dan menimbulkan bekas tidak bagus. (Baca juga: Solusi Atap Rumah Bocor dan Cara Mencegahnya)

Artikel terkait :

  1. Kosongkan rumah

Cara menjual rumah dengan cepat yang ketiga adalah mengosongkan rumah agar terlihat luas. Bila Anda sudah memiliki rumah baru, tentu cukup mudah untuk memindahkan perabot-perabot dalam rumah. Sehingga rumah terlihat lebih lapang dan calon pembeli bisa leluasa mengatur perkiraan tata rumah dalam harapan mereka. Perabot-perabot yang sudah tidak terpakai jangan disimpan dalam rumah yang akan dijual. Poster, lukisan, foto, tulisan, hiasan apapun yang tertempel di dinding harus segera dicopot.  (Baca juga: Cara membuat Hiasan Dinding Ruangan dan Kamar)

Dengan kata lain Anda harus membuat keadaan rumah yang hendak dijual bersih. Sehingga calon pembeli benar-benar yakin kalau rumah tersebut memang sudah niat hendak dijual.  (Baca juga: Tata Cara Jual Beli Tanah Yang Belum Bersertifikat)

  1. Iklankan seluas-luasnya

Cara menjual rumah dengan cepat yang keempat adalah memasang papan iklan. Informasikan bahwa Anda sedang menjual rumah Anda kepada keluarga, tetangga dan teman-teman kantor Anda. Semakin banyak orang yang tahu, maka kesempatan Anda mendapatkan calon pembeli dengan cepat. Jangan lupa pasang papan iklan “Rumah Dijual” di depan rumah beserta nomor telepon yang bisa dihubungi. (Baca juga: Prosedur Pembelian Rumah KPR dan Tunai)

Memasang iklan melalui media massa, koran regional dan koran nasional juga salah satu cara mempercepat Anda menjual rumah.


  1. Manfaatkan internet dan media sosial

Jaman sekarang, media sosial sudah menjadi rumah kedua dan sumber berita bagi masyarakat. Jadi kemungkinan 50 persen mendapatkan pembeli dari internet dan media sosial juga patut diperhitungkan. (Baca juga: Cara Over Kredit Rumah KPR)

Mempromosikan rumah melalui media sosial juga perlu persiapan matang. Lakukan hal-hal berikut ini:

  • Foto rumah Anda dari berbagai sudut pandang; tampak depan, samping, jika perlu bird-view.
  • Foto juga keadaan lingkungan di sekitar rumah. Keadaan jalan, jarak antar rumah tetangga, dan taman terdekat jika ada.
  • Pasang iklan rumah Anda di situs gratis. Menggunakan situs berbayar juga lebih baik, sehingga Anda mendapatkan prioritas lebih.
  • Berikan penjelasan tentang rumah Anda; ukuran type rumah, akses jalan, fasilitas dekat rumah seperti pasar, sekolah, mall, taman bermain, dan sejenisnya.
  • Tambahkan denah lokasi rumah Anda dari pusat kota.

Dengan melengkapi deskripsi rumah Anda, maka akan banyak peluang calon pembeli melirik rumah tersebut.


Baca juga :

  1. Daftarkan pada agen property

Menyerahkan promosi rumah pada agen property merupakan langkah terakhir bila Anda memang terlalu sibuk mengurusi penjualan rumah sendiri atau belum berpengalaman mengurus penjualan rumah. Ada dua opsi yang ditawarkan agen property, yaitu:

  • Open-list, adalah Anda bisa menawarkan iklan rumah tersebut pada agen properti yang ada.
  • Closed-list, adalah Anda bekerja sama hanya dengan satu agen properti saja.

Meskipun komisi jasa agen property bisa dibilang cukup mahal, namun agen memiliki banyak pengalaman dan akses untuk membuat rumah Anda cepat terjual. (Baca juga: Tata cara jual beli tanah dan balik nama sertifikat)

  1. Terbukalah pada pembeli

Memberikan deskripsi rumah selengkap-lengkapnya pada calon pembeli yang datang melihat-lihat kondisi rumah, merupakan cara tepat membuat calon pembeli tertarik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa bila penjual memiliki ikatan emosional bagus dengan rumah yang dijualnya, maka rumah tersebut akan cepat laku. Para calon pembeli biasanya bertanya alasan Anda menjual rumah. Tentu Anda cukup menjelaskan seperlunya saja.

Jangan lupa menunjukkan pada pembeli kelengkapan surat-surat rumah agar pembeli merasa aman.  (Baca juga: Perbedaan PPJB, PJB, dan AJB SHM)

Artikel Terkait :

 

Nah, itu tadi cara menjual rumah dengan cepat yang bisa Anda aplikasikan. Semoga bermanfaat.

, , ,



Oleh :
Kategori : Jual Beli